{"id":236662,"date":"2023-07-20T15:06:45","date_gmt":"2023-07-20T13:06:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ngllegal.com\/?p=236662"},"modified":"2024-02-09T13:23:28","modified_gmt":"2024-02-09T12:23:28","slug":"remarks-5-plan-ogolny-studium-przypadku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/remarks-5-plan-ogolny-studium-przypadku\/","title":{"rendered":"REmarks #5 Plan og\u00f3lny \u2013 studium przypadku"},"content":{"rendered":"

[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||”][et_pb_text _builder_version=”4.21.2″ header_5_font_size=”20px” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

W ostatni poniedzia\u0142ek Prezydent podpisa\u0142 nowelizacj\u0119 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (\u201eUPZP\u201d). Zwolennicy twierdz\u0105, \u017ce nowelizacja ma si\u0119 przyczyni\u0107 do usprawnienia procedur dotycz\u0105cych planowania przestrzennego. Przeciwnicy widz\u0105 jednak pewne zagro\u017cenia. Czy rzeczywi\u015bcie maj\u0105 si\u0119 czego obawia\u0107?<\/strong><\/h5>\n

Nowelizacja UPZP wprowadza instytucj\u0119 planu og\u00f3lnego, kt\u00f3ry ma zast\u0105pi\u0107 dotychczasowe studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego. Plan og\u00f3lny okre\u015bla\u0107 ma przypadki, kiedy dopuszczalne b\u0119dzie wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Gminy b\u0119d\u0105 mia\u0142y czas na uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca 2025 r. Co jednak je\u015bli tak si\u0119 nie stanie? Negatywne konsekwencje ponios\u0105 oczywi\u015bcie inwestorzy.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

W przypadku braku uchwalenia planu og\u00f3lnego w danej gminie we wskazanym wy\u017cej terminie \u2013 dotychczas obowi\u0105zuj\u0105ce studium utraci moc, za\u015b o \u201ewuzetk\u0119\u201d b\u0119dzie mo\u017cna zawnioskowa\u0107 dopiero po uchwaleniu planu og\u00f3lnego i to tylko w\u00f3wczas je\u015bli tak\u0105 mo\u017cliwo\u015b\u0107 b\u0119dzie przewidywa\u0107 dany plan og\u00f3lny.<\/p>\n

\n

Wydawa\u0107 by si\u0119 mog\u0142o, \u017ce ponad 2 lata to czas wystarczaj\u0105cy dla przeprowadzenia prac nad nowym strategicznym aktem dla inwestor\u00f3w.<\/strong><\/em><\/h3>\n<\/blockquote>\n

Do\u015bwiadczenie i obserwacja dzia\u0142a\u0144 planistycznych gmin pokazuj\u0105 jednak, \u017ce uchwalenie plan\u00f3w og\u00f3lnych do ko\u0144ca 2025 r. mo\u017ce by\u0107 dla wielu gmin bardzo du\u017cym wyzwaniem. Dla przyk\u0142adu, zobaczmy jak wygl\u0105da to w du\u017cych gminach miejskich. Trwaj\u0105ca obecnie procedura uchwalenia nowego studium dla m. st. Warszawy zosta\u0142a zainicjowana 24 maja 2018 r. i do dzi\u015b pozosta\u0142a niezako\u0144czona. Min\u0119\u0142o ju\u017c zatem 5 (sic!) lat prac Biura Architektury i Planowania Przestrzennego, a nowego studium nadal nie ma. Nota bene w praktyce z pewno\u015bci\u0105 prace te \"\" w cz\u0119\u015bci przeniesione zostan\u0105 na procedur\u0119 uchwalenia planu og\u00f3lnego, jednak z formalnego punktu widzenia, w zwi\u0105zku z nowelizacj\u0105 ca\u0142a ta wyt\u0119\u017cona praca musi zosta\u0107 powt\u00f3rzona w ramach nowej procedury. Kolejnym czynnikiem, kt\u00f3ry wp\u0142ynie na wyd\u0142u\u017cenie procedur planistycznych s\u0105 nowe, rozbudowane zasady partycypacji spo\u0142ecze\u0144stwa. W my\u015bl postanowie\u0144 nowelizacji spotkania dotycz\u0105ce akt\u00f3w planistycznych organizowane b\u0119d\u0105 poza standardowymi godzinami pracy, za\u015b mo\u017cliwo\u015b\u0107 wypowiedzenia si\u0119 w ramach procedury zyskaj\u0105 nawet niepe\u0142noletni (najm\u0142odsi interesariusze b\u0119d\u0105 mogli mie\u0107
\n13 lat). [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” background_color=”#EB2E3B” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” text_text_color=”#FFFFFF” custom_padding=”20px|20px|20px|20px|false|false” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n

Zapewne Warszawa mo\u017ce nie by\u0107 przyk\u0142adem reprezentatywnym – to naprawd\u0119 du\u017cy obszar, nie brakuje tu niuansowania funkcji mieszkaniowych, us\u0142ugowych, jak
\ni przemys\u0142owych, a do tego stolica cieszy si\u0119 wyj\u0105tkowo du\u017cym zainteresowaniem inwestor\u00f3w oraz udzia\u0142em spo\u0142ecznym w procedurach planistycznych. Z pewno\u015bci\u0105 jednak Warszawa nie jest jedyn\u0105 gmin\u0105 w kraju, kt\u00f3ra pozostaje w trakcie procedowania nowego studium i po\u015bwi\u0119cony na to czas i energie w du\u017cej mierze trafi\u0105
\nw zwi\u0105zku z nowelizacj\u0105 do przys\u0142owiowego kosza.<\/p>\n

[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” custom_padding=”48px|||||” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]Chcesz sie dowiedzie\u0107 wi\u0119cej? <\/strong>
\nNapisz do nas!<\/strong><\/p>\n

KONTAKT<\/strong><\/p>\n

Urszula Krupa, Senior Associate
\nurszula.krupa@ngllegal.com<\/a>
\nKatarzyna Duda, Intern
\nkatarzyna.duda@ngllegal.com<\/a>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”2_5″ _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_button button_url=”https:\/\/www.ngllegal.com\/wp-content\/uploads\/A-Plan-ogolny-studium-przypadku.pdf” url_new_window=”on” button_text=”Czytaj wi\u0119cej” button_alignment=”right” _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W ostatni poniedzia\u0142ek Prezydent podpisa\u0142 nowelizacj\u0119 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (\u201eUPZP\u201d). Zwolennicy twierdz\u0105, \u017ce nowelizacja ma si\u0119 przyczyni\u0107 do usprawnienia procedur dotycz\u0105cych planowania przestrzennego. Przeciwnicy widz\u0105 jednak pewne zagro\u017cenia. Czy rzeczywi\u015bcie maj\u0105 si\u0119 czego obawia\u0107? Nowelizacja UPZP wprowadza instytucj\u0119 planu og\u00f3lnego, kt\u00f3ry ma zast\u0105pi\u0107 dotychczasowe studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego. Plan og\u00f3lny […]<\/p>\n","protected":false},"author":11,"featured_media":236055,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","inline_featured_image":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-236662","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieruchomosci"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/www.ngllegal.com\/wp-content\/uploads\/NGL-Legal-Be-or-not-to-be-.jpg?fit=1920%2C1200&ssl=1","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/236662","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/11"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=236662"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/236662\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":237899,"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/236662\/revisions\/237899"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/236055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=236662"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=236662"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ngllegal.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=236662"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}