![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.ngllegal.com\/wp-content\/uploads\/Be-or-not-to-be-2.jpg?resize=420%2C262&ssl=1\")
<\/p>\n[et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_margin=”|auto||92px||” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ custom_padding=”|||” global_colors_info=”{}” custom_padding__hover=”|||” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text admin_label=”Tre\u015b\u0107 artyku\u0142u” _builder_version=”4.27.4″ header_5_font_size=”20px” background_size=”initial” background_position=”top_left” background_repeat=”repeat” custom_margin=”||-13px|||” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n
Coraz wi\u0119ksz\u0105 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d inwestor\u00f3w ciesz\u0105 si\u0119 magazyny energii. Regulacje prawne w tym zakresie pozostaj\u0105 jednak wci\u0105\u017c rozproszone i pe\u0142ne luk. Inwestorzy zmagaj\u0105 si\u0119 z brakiem jasnych zasad lawiruj\u0105c mi\u0119dzy prawem budowlanym, energetycznym i \u015brodowiskowym,\u00a0 a organy administracji stosuj\u0105 r\u00f3\u017cne interpretacje, posi\u0142kuj\u0105c si\u0119 przepisami dotycz\u0105cymi budowli przemys\u0142owych czy magazynowych. Brak jasnej regulacji w praktyce oznacza niepewno\u015b\u0107 dla inwestor\u00f3w, jakich formalno\u015bci nale\u017cy dope\u0142ni\u0107.<\/p>\n
Zasad\u0105 wynikaj\u0105c\u0105 z prawa budowlanego jest, \u017ce nowa inwestycja wymaga pozwolenia na budow\u0119. Z obowi\u0105zku tego zwolnione s\u0105 pewne kategorie inwestycji, dla kt\u00f3rych ustawa wymaga tylko zg\u0142oszenia lub w og\u00f3le nie przewiduje \u017cadnych formalno\u015bci. Prawo budowlane obecnie nie zna poj\u0119cia \u201emagazynu energii\u201d. Tym samym, nie mo\u017cna jednoznacznie przypisa\u0107 tego rodzaju inwestycji do kategorii zwolnionych z obowi\u0105zku uzyskania pozwolenia. Na razie nawet w oficjalnych, rz\u0105dowych \u017ar\u00f3d\u0142ach informacji przeczyta\u0107 mo\u017cna, \u017ce r\u00f3\u017cna jest w tym zakresie praktyka organ\u00f3w administracji, a planowane zmiany maj\u0105 t\u0119 praktyk\u0119 ujednolici\u0107.<\/p>\n
<\/p>\n
Na tym tle pozytywnie nale\u017cy oceni\u0107 fakt, \u017ce ustawodawca wreszcie dostrzeg\u0142 potrzeb\u0119 uregulowania tej kwestii pracuj\u0105c nad zmianami w prawie budowlanym oraz nad zmian\u0105 przepis\u00f3w rozporz\u0105dzenia w sprawie warunk\u00f3w technicznych, jakim powinny odpowiada\u0107 budynki i ich usytuowanie. To dopiero pierwszy krok (trwaj\u0105 prace w komisjach sejmowych), ale mo\u017ce otworzy on drog\u0119 do sp\u00f3jniejszego i bardziej przewidywalnego systemu regulacji dla tego typu inwestycji. Niestety, planowane regulacje s\u0105 lakoniczne i pojawiaj\u0105 si\u0119 pytania chocia\u017cby w odniesieniu do instalowania magazyn\u00f3w energii w pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi.<\/p>\n
Projekt nowelizacji prawa budowlanego ma nie tylko wprowadzi\u0107 definicj\u0119 \u201emagazyn\u00f3w energii\u201d do ustawy, ale r\u00f3wnie\u017c doprecyzowa\u0107, \u017ce magazyny energii o pojemno\u015bci powy\u017cej 20 kWh b\u0119d\u0105 traktowane jako obiekty wymagaj\u0105ce pozwolenia na budow\u0119. Oznacza\u0142oby to jednak, \u017ce w spos\u00f3b nie budz\u0105cy w\u0105tpliwo\u015bci pe\u0142n\u0105 procedur\u0105 budowlan\u0105 obj\u0119te b\u0119d\u0105 nawet stosunkowo niewielkie instalacje.<\/p>\n
Po planowanych zmianach ciekawa pozostanie relacja mi\u0119dzy przepisami z zakresu szeroko poj\u0119tego prawa energetycznego a regulacjami prawa budowlanego. Ustawa o odnawialnych \u017ar\u00f3d\u0142ach energii klasyfikuje instalacje na mikro i ma\u0142e, gdzie mikroinstalacje to instalacje o \u0142\u0105cznej zainstalowanej mocy elektrycznej nie wi\u0119kszej ni\u017c 50 kW, natomiast \u0142\u0105czna moc w ma\u0142ych instalacjach jest wi\u0119ksza ni\u017c 50 kW jednak nie wi\u0119ksza ni\u017c 1 MW. Warto\u015b\u0107 graniczna 20 kWh, kt\u00f3ra ma zosta\u0107 wprowadzona na gruncie prawa budowlanego, abstrahuje zatem od istniej\u0105cego na gruncie tych przepis\u00f3w podzia\u0142u na kategorie instalacji ze wzgl\u0119du na ich moc.<\/p>\n
Z perspektywy inwestor\u00f3w dobrze, \u017ce temat magazyn\u00f3w energii wreszcie trafi\u0142 na agend\u0119 ustawodawcy. Planowana nowelizacja prawa budowlanego i zmiany w warunkach technicznych to krok naprz\u00f3d, ale wci\u0105\u017c pozostaje problem niesp\u00f3jno\u015bci systemu w odniesieniu do innych ga\u0142\u0119zi regulacji. Niekt\u00f3re z nich nie dostrzegaj\u0105 jeszcze, \u017ce magazyn magazynowi nier\u00f3wny.<\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”3_5,2_5″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_padding=”48px|||||” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content” sticky_enabled=”0″][et_pb_column type=”3_5″ _builder_version=”4.21.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”][et_pb_text admin_label=”Dane autor\u00f3w do zmiany ” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}” theme_builder_area=”post_content”]<\/p>\n <\/strong><\/p>\n Chcesz dowiedzie\u0107 si\u0119 wi\u0119cej?<\/strong><\/p>\n Napisz do nas!<\/strong><\/p>\n <\/strong><\/p>\n Weronika Wlasienko, Counsel![\"\"](\"https:\/\/i0.wp.com\/www.ngllegal.com\/wp-content\/uploads\/be-or-not-to-be.jpg?resize=437%2C273&ssl=1\")
A co o magazynach energii m\u00f3wi\u0105 przepisy \u015brodowiskowe? Pr\u00f3\u017cno takiego poj\u0119cia szuka\u0107 w rozporz\u0105dzeniu w sprawie przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 mog\u0105cych znacz\u0105co oddzia\u0142ywa\u0107 na \u015brodowisko, kt\u00f3re wskazuje dla jakich przedsi\u0119wzi\u0119\u0107 wymagane jest przeprowadzenia oceny oddzia\u0142ywania na \u015brodowisko i uzyskanie decyzji \u015brodowiskowej. Rozporz\u0105dzenie to nie przewiduje magazyn\u00f3w energii jako osobnej kategorii przedsi\u0119wzi\u0119\u0107. Inwestorzy i organy administracji zmuszeni s\u0105 do pos\u0142ugiwania si\u0119 analogiami \u2013 najcz\u0119\u015bciej, w \u015blad za rekomendacjami rz\u0105dowych portali, wpisuj\u0105c je w ramy zabudowy przemys\u0142owej i magazynowej. Takie podej\u015bcie mo\u017ce budzi\u0107 w\u0105tpliwo\u015bci. Magazyn energii od strony konstrukcyjnej daleki jest od hali magazynowej czy centrum logistycznego. M\u00f3wimy raczej o akumulatorach, cho\u0107 oczywi\u015bcie znacznie wi\u0119kszego rozmiaru ni\u017c przychodz\u0105ce przeci\u0119tnemu Kowalskiemu na my\u015bl \u201epaluszki\u201d. Przy kwalifikacji decydowa\u0107 b\u0119dzie wi\u0119c, podobnie jak<\/span>w przypadku \u201ezwyk\u0142ego\u201d magazynu powierzchnia zabudowy. Brak odr\u0119bnej regulacji powoduje niepewno\u015b\u0107 i rozbie\u017cno\u015bci w praktyce.<\/span><\/p>\n
weronika.wlasienko@ngllegal.com<\/a>\u200b<\/p>\n